Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Jardim Terezópolis , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 75,24m² em um terreno de 125m² é um tamanho razoável para a região, e a descrição indica 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação residencial.

Análise das Praças e Lances:

• 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 às 10:00 com o lance mínimo de R$ 179.797,77. A avaliação do imóvel é de R$ 168.000,00. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel tem um valor de mercado percebido maior ou que a Caixa busca um retorno mais próximo do valor de avaliação.
• 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 16/12/2025 às 10:00. O valor do lance mínimo para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira praça, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É crucial verificar o edital para o valor exato do lance mínimo da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765364571.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e a responsabilidade do comprador por dívidas e desocupação.
2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.