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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 55m² construída , Jardim Das Tulipas , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 55,05 m² em um terreno de 144 m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um loteamento residencial tranquilo, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região organizada e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com lances iniciais acessíveis para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.075,31
Economia: R$ 42.924,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Andradina, SP, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão no mesmo valor. A tabela abaixo resume os dados principais para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída55,05 m²
Área do Terreno144,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 144.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 101.075,31

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido em aproximadamente 30%, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída relativamente pequena em relação ao terreno, o que permite expansão.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 3 quartos e boa área de terreno, atraente para famílias.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.
  • Confirmar a situação legal e documental do imóvel antes da arrematação para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.075,31. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Tulipas em Andradina/SP. A região de Jardim Das Tulipas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
Sim, este imóvel em leilão em Andradina fica no condomínio Residencial Ecoville Andradina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Andradina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecoville Andradina em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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