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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61,57m² construída , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,57 m² em um terreno de 157,29 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizada em Vila de Abrantes, Camacari, BA, a propriedade está vinculada a um leilão online da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições especiais de pagamento.

O imóvel não possui suíte nem varanda, mas oferece uma boa distribuição dos ambientes internos. O IPTU está registrado com o código 118261, e a matrícula do imóvel é 29254, garantindo a regularidade documental. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 290.638,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.481,61
Economia: R$ 80.157,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel é de R$ 186.000,00, enquanto o lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 290.638,68, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ou acima deste valor.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem início em 16/06/2025 às 10:00 e uma segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 210.481,61, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. É importante programar ofertas e monitorar os lances concorrentes para garantir uma boa negociação.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemDetalhe
Área Construída61,57 m²
Área do Terreno157,29 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 186.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 290.638,68
2º Leilão25/06/2025 - R$ 210.481,61

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar o financiamento: Caso opte por financiamento, iniciar a análise de crédito antecipadamente nos Correspondentes Caixa Aqui.
  • Preparar o pagamento: O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação, prevista para após 30/06/2025.
  • Considerar custos adicionais: Como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Visitar o imóvel: Se possível, para avaliar o estado físico e possíveis reformas necessárias.

Com uma estratégia bem planejada e acompanhamento próximo do leilão, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para moradia ou investimento para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.638,68 e da 2ª praça é de R$ 210.481,61. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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