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Casa desocupada com 347m² em Coqueiros de Arembepe, 3 quartos , Coqueiros De Arembepe (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.31m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada localizada em Coqueiros de Arembepe, bairro de Abrantes, com área total de 347,31 m². O imóvel está disponível para visitação, o que facilita a avaliação presencial para interessados. A casa possui 3 quartos, ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização. O lance inicial para o leilão está em R$ 380.000,00, enquanto a avaliação oficial do imóvel é de R$ 905.000,00, indicando uma oportunidade de investimento com desconto significativo. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 31.939 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Camaçari/BA, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 380.000,00 e a avaliação de R$ 905.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado para revenda ou locação, especialmente por estar desocupado e disponível para visitação, facilitando a inspeção e planejamento das melhorias.

Considerações importantes:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 31.939 do 1º CRI de leilões em Camaçari/BA.
  • Confirmar a ausência de dívidas ou ônus sobre o imóvel.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 380.000,00
AvaliaçãoR$ 905.000,00
Área347,31 m²
SituaçãoDesocupado
Localizaçãocondomínio/coqueiros-de-arembepe" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Coqueiros de Arembepe, Camaçari/BA

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros De Arembepe (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Coqueiros De Arembepe (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Coqueiros de Arembepe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Coqueiros de Arembepe em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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