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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,48m² construída , Alto Maron , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 65,48m² em terreno de 142,62m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço. Localizado em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista, bairro Primavera, oferece boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 295.000,00. Possui IPTU registrado, e documentação em ordem com matrícula 59607 no 2º Ofício.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir em locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 227.121,17
Economia: R$ 67.878,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista, bairro Primavera. Com avaliação em R$ 295.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o leilão está ativo com encerramento previsto para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 227.121,17, o que pode representar uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente participando do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, ideal para quem busca maior margem de lucro.

Após a arrematação, considerar os seguintes passos:

  • Verificar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Realizar análise de mercado local para definir estratégia de aluguel ou revenda.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.

Este imóvel possui boa área construída e terreno, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização em bairro residencial pode garantir boa liquidez no mercado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída65,48 m²
Terreno142,62 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 295.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 295.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 227.121,17

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.121,17. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Maron em Vitória Da Conquista/BA. A região de Alto Maron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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