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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65m² construída , Carmary , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.28m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 65,28 m² em terreno de 140 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A localização em Vila São Teodoro, casas de leilão em Nova Iguaçu, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros funcionais
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 65,28 m²
  • Terreno de 140 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.340,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e possíveis ofertas. Com avaliação em R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 65.352,37 (desconto de 58,64%), há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em casas de leilão em Nova Iguaçu e o perfil do imóvel, a valorização pode ocorrer com melhorias e manutenção adequada. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar concorrência e lances.Garantir compra pelo melhor preço possível.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. AquisiçãoEfetuar compra com recursos próprios ou FGTS conforme condições aceitas.Garantir aquisição segura e dentro do orçamento.
4. Reforma e MelhoriaInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno em eventual revenda ou aluguel.
5. ComercializaçãoColocar imóvel para venda ou locação após valorização.Obter retorno financeiro adequado ao investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto significativo do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel. A atenção às condições do leilão e ao estado do imóvel são fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.340,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmary em Nova Iguaçu/RJ. A região de Carmary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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