Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 100,85m² construída
Kennedy, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.010,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUMERCINDO BESSA, N. 31 LT 12 QD B, KENNEDY - CEP: 26020-220, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
100.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 100,85 m² em terreno de 172,23 m². Localizado no bairro Kennedy, em Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui cômodos essenciais e está situada em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma verificação prévia para planejamento de uso ou reforma. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 224.010,82 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.469,81 |
-31%
Economia de
R$ 70.541,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.132,23 (-59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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