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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 235,75m² , Vila Esperança , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Santos Vieira, N. SN, QD 14, LT 21E, Vila Esperança, CEP 25936-585, Magé - RJ
Magé RJ

Área

420m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade residencial com excelente dimensão de terreno e área construída.
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, lavabos, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, distribuídos em 235,75 m² de área privativa. O terreno de 420 m² proporciona espaço para melhorias, ampliação ou criação de área de lazer. O imóvel é ofertado pela Caixa em licitação aberta, com possibilidade de financiamento nos parâmetros SBPE e utilização de FGTS, mediante aprovação de crédito e observância das regras do edital.

Observações Importantes

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em Licitação Aberta, conforme Edital nº 0030/0326-CPVE/RE. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é de responsabilidade do arrematante. O pagamento da parte à vista deve ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação. Lances são irrevogáveis e irretratáveis. O comprador deve consultar integralmente o edital e confirmar as condições de pagamento, financiamento e utilização de FGTS.
  • Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.
  • O pagamento da comissão deve ser realizado no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura.
  • A parte à vista deve ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026.
  • O boleto deve ser gerado exclusivamente pelo comprador no portal de imóveis da Caixa.
  • O prazo para apresentação da escritura ou contrato registrado é de 30 dias.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 589.515,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.515,73. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Magé/RJ. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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