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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² construída , Caminho Do Lago , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 80m² em terreno de 180m², garantindo espaço externo para lazer ou ampliação. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, uma cidade conhecida por seu turismo e qualidade de vida, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa confortável ou investir para aluguel, dada a demanda por residências na região. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 140.658,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 134.860,36
Economia: R$ 5.798,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance inicial de R$ 140.658,64 no primeiro leilão, o investidor deve planejar a participação na primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando o desconto do segundo leilão que é menor, porém com maior risco de concorrência.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 80m² em terreno de 180m², o que é atrativo para famílias e locação residencial. A localização em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, uma cidade turística, pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 112308 e a inscrição imobiliária 870749, para garantir ausência de ônus.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para agilizar a compra.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o edital e anexos para entender todas as condições do leilão e evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e boa demanda de locação, especialmente em uma cidade turística. A estratégia deve focar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar a concorrência maior da segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.658,64 e da 2ª praça é de R$ 134.860,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Do Lago em Caldas Novas/GO. A região de Caminho Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Res. Caminho do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Caminho do Lago em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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