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Casa com 3 quartos em Carpina-PE , Santo Antonio , Carpina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

LOTEAMENTO VALE DAS PITANGAS,N. SN LT 14 QD C, SANTO ANTONIO - CEP: 55816-490, CARPINA - PERNAMBUCO
Carpina PE

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carpina-PE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no Loteamento Vale das Pitangas, com área construída de 81,15m² e terreno de 162,41m², proporciona conforto e espaço.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 71.654,14.
Aceita recursos próprios e FGTS, com condições facilitadas.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Carpina-PE, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um desconto expressivo de 42,68%, apresentando um valor mínimo de venda de R$ 71.654,14, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 81,15m² e terreno de 162,41m², com 3 quartos e 2 banheiros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Carpina, especificamente no bairro Santo Antônio e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) ajudará a determinar um lance mais assertivo e a maximizar o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o edital mencione que tributos e condomínio (acima de 10% do valor de avaliação) são responsabilidade do comprador, é fundamental obter estimativas precisas desses custos. Verificar se há débitos de IPTU ou condomínio pendentes e calcular o valor total de aquisição, incluindo possíveis reformas ou reparos necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo vendido em Compra Direta, a estratégia deve focar em apresentar uma proposta competitiva que esteja acima do valor mínimo de venda, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, garantindo uma margem de lucro. A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair outros compradores, portanto, agilidade na proposta é recomendada.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Carpina. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o imóvel pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o objetivo seja a revenda, planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel sem exceder o orçamento. Se o foco for aluguel, avaliar a demanda por locação na área e o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes.

Considerações Finais: Este imóvel, por seu preço atrativo e características, é ideal para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário, seja para moradia própria ou como investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Carpina/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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