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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 83,40m² construída , Ajuruteau , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 83,40 m² e terreno de 275,74 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em imóveis Caixa em Bragança-Ajuruteau, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca residir em área tranquila e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.012,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.767,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial de R$ 189.064,02 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 167.767,12, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda. A área construída de 83,40 m² em um terreno de 275,74 m² permite também melhorias e ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance na segunda praça e custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Proposta de LanceParticipar do leilão na segunda praça para aproveitar o desconto e minimizar o investimento inicial.
4. Planejamento de ReformaInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para geração de renda passiva.

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.012,81 e da 2ª praça é de R$ 167.767,12. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ajuruteau em Bragança/PA. A região de Ajuruteau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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