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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 70m² construída, desocupada , Perpetuo Socorro , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 70m² em um terreno de 160m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização no bairro Perpetuo Socorro em imóveis Caixa em Bragança-PA é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Características principais:

  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 70m²
  • Terreno de 160m²
  • Pagamento à vista
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.724,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e valor mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda está em R$ 90.479,94, representando um desconto significativo de 48,3%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.

2. Forma de pagamento: A venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.

3. Potencial de valorização: A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 70m² em terreno de 160m², características que atendem a demanda residencial comum. A localização em imóveis Caixa em Bragança-PA, bairro Perpetuo Socorro, pode oferecer valorização moderada dependendo do desenvolvimento local.

4. Estratégia de aquisição e venda:

  • Adquirir o imóvel no primeiro leilão pelo valor mínimo para garantir o desconto.
  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair compradores ou locatários.
  • Considerar aluguel residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Monitorar o mercado local para venda futura com lucro.

5. Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

6. Riscos: A venda é direta e à vista, o que reduz riscos judiciais, mas é importante verificar a documentação (matrícula 7542, inscrição imobiliária 01022240660001) para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial para valorização e geração de renda. A estratégia recomendada é focar na compra n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.724,52. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Perpetuo Socorro em Bragança/PA. A região de Perpetuo Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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