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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 83,4m² privativos , Não Informado , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 83,4m² de área privativa, contendo 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Bragança, PA, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está matriculada sob o número 12596, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e também permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios da Caixa Econômica Federal.


O leilão é realizado via internet, com lances podendo ser ofertados a qualquer momento até o encerramento do evento, o que possibilita flexibilidade para os interessados. Além disso, em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido, aumentando as chances de aquisição.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização. A documentação está regularizada, e o comprador deverá arcar com as despesas de escritura e eventuais ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.064,02
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.698,60
Economia: R$ 21.365,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a avaliação realizada. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 154.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 189.064,02, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. É recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, buscando um desconto.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025. Caso não haja arrematação no primeiro, o segundo leilão pode oferecer condições mais vantajosas.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional via Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Uso do ImóvelCom 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, é adequado para famílias, podendo ser destinado à locação residencial, gerando renda mensal estável.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o leilão online para ofertar lances estratégicos, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Preparar documentação e financiamento antecipadamente para garantir agilidade na compra.
  • Após arrematação, avaliar melhorias no imóvel para valorização e aumento do valor de locação ou revenda.
  • Considerar o prazo para pagamento e planejar fluxo de caixa para cumprir os prazos estabelecidos.

Este planejamento detalhado permite aproveitar as condições do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.064,02 e da 2ª praça é de R$ 167.698,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Bragança/PA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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