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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 85m² construídos , Camurupim , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 85m² em um terreno de 151,25m² proporciona espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida.
Embora exija regularização, isso pode ser visto como uma vantagem para quem busca negociações ágeis. O desconto de 36,27% no valor mínimo torna o investimento acessível, com potencial para retorno em poucos anos. Não há dívidas explícitas, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 152.955,43, que é uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 240.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance, evitando concorrência maior em praças subsequentes.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 3 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 85m² e o terreno de 151,25m² para expandir ou adicionar comodidades, como uma garagem extra. Isso poderia elevar o valor do imóvel rapidamente.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação, para garantir que o orçamento não ultrapasse R$ 24.000,00 nesse aspecto.
  • Passo 2: Verificar a regularização necessária, pois o imóvel está com indisponibilidade, e planejar parcerias com profissionais locais em imóveis Caixa em Caucaia-CE para resolver isso sem atrasos.
  • Passo 3: Explorar o potencial de renda: alugar a casa para gerar fluxo de caixa imediato, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do investimento inicial.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para minimizar o lance, monitorando o encerramento para agir rapidamente.
Investimento adicionalAlocar até 20% do valor de compra para reformas, com base na área total, para maximizar o retorno.

Por fim, como o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos, e monitoraria o mercado local para revenda ou locação, visando um ciclo de 2-3 anos para liquidez. Essa abordagem garante um investimento sólido e de baixo risco, desde que os passos sejam executados com disciplina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camurupim em Caucaia/CE. A região de Camurupim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condominio Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Montreal em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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