Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cabo Frio/RJ Ver leilões no bairro Jardim Esperança
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Cabo Frio - RJ , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Cabo Frio
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Cabo Frio! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Com uma área construída de 88,63m² e um terreno de 150m², o imóvel está localizado no bairro Jardim Esperança, uma região promissora. Embora o pagamento seja preferencialmente com recursos próprios e FGTS, a Caixa oferece condições especiais. Aproveite para adquirir seu imóvel com um desconto de 38,63% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.607,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cabo Frio, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 214.453,67 e um valor mínimo de venda de R$ 131.607,58, representando um desconto significativo de 38,63%. A área construída é de 88,63m² e o terreno possui 150m².

Considerando o desconto e a localização em Jardim Esperança, uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça, que tem um valor mínimo de R$ 131.607,58. Este valor já é bastante atrativo e pode ser uma excelente porta de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Esperança, Cabo Frio, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Ocupação: O imóvel está com a situação de ocupação não informada. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na descrição, o imóvel parece estar em condições razoáveis, mas uma vistoria detalhada é essencial. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos e incluí-los no investimento total.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o investidor precisar de financiamento, é importante verificar as condições de crédito disponíveis no mercado e se o imóvel se enquadra nos critérios.
  • Potencial de Locação: Cabo Frio é um destino turístico popular. Se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições, pode ser uma excelente opção para locação de temporada, gerando renda passiva.
  • Potencial de Valorização: Investir em imóveis em regiões com potencial de desenvolvimento turístico e urbano pode trazer valorização a médio e longo prazo.

Custos Adicionais a Considerar:

  • IPTU: Sob responsabilidade do comprador.
  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação.
  • Custos de transferência e documentação.
  • Possíveis custos de desocupação e reforma.

Comprar este imóvel na primeira praça, com o valor mínimo de R$ 131.607,58, parece ser uma jogada estratégica, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação, aproveitando o potencial turístico de Cabo Frio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabo Frio/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.607,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita