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Casa aconchegante com 55m² e terreno de 360m² em ótimo estado , Caminho De Buzios , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 55,20 m² situada em um terreno de 360 m², localizado no bairro Caminho de Búzios, em leilao com descontos em Cabo Frio, RJ. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço externo considerável, ideal para famílias que valorizam área ao ar livre.

O imóvel está registrado sob matrícula número 9729 na comarca de Cabo Frio, com inscrição imobiliária 1014091001. A casa está averbada, o que indica regularidade documental para fins de compra e venda.

As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais vinculadas ao valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 182.134,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de leilao com descontos em Cabo Frio, especialmente no bairro Caminho de Búzios, que é conhecido por seu apelo turístico e residencial. Considerando o valor de avaliação de R$ 372.860,73 e o lance mínimo de R$ 182.134,80, há uma margem significativa de desconto que pode ser explorada para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 9729 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a averbação.
2. Visita TécnicaRealizar inspeção para avaliar estado da construção, número de quartos, banheiros e necessidade de reformas.
3. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
5. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para maximizar retorno.
6. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante monitorar as regras para pagamento das despesas, especialmente o condomínio, que pode impactar o custo total de posse. A ausência de informações sobre vagas e cômodos sugere cautela e necessidade de avaliação presencial.

  • Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o potencial de valorização da região para um investimento de médio a longo prazo.
  • Planejar o uso do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.134,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho De Buzios em Cabo Frio/RJ. A região de Caminho De Buzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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