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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 88m² construída , Tereza Cristina , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 88,26 m² e terreno de 57,26 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece boa estrutura para moradia. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel está situado em imóveis Caixa em São Joaquim De Bicas, MG, com fácil acesso e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.331,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis Caixa em São Joaquim De Bicas, MG, e o valor de avaliação de R$ 188.000,00. O imóvel está disponível para compra direta com desconto significativo de 37,06%, o que já representa uma vantagem inicial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 118.331,58, garantindo assim uma margem de lucro futura. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias, aumentando a facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída88,26 m²
Terreno57,26 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
Valor MínimoR$ 118.331,58

Por fim, sugiro verificar a documentação e condições legais do imóvel, além de planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel, considerando o perfil do bairro e a demanda local. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam o processo para investidores e compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.331,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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