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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 91m² construída , Asa Sul , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 91,02 m² e terreno de 149,91 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está registrado com código 108846. A matrícula do imóvel é 12261, registrada no ofício 2.

Localizado em imóveis Caixa em Pacajus, CE, no bairro Asa Sul, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.

O imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência com boa área construída e terreno, com fácil acesso ao leilão e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 152.917,04
Economia: R$ 23.082,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com avaliação em R$ 176.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está com preço justo para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 152.917,04, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e possíveis lances subsequentes, considerando o valor de avaliação e descontos nas praças seguintes.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e acompanhar o pregão online, ofertando lances estratégicos para garantir a arrematação.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazo (até 2 dias após homologação) e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
5. Regularização e UsoRegularizar o imóvel e planejar uso próprio ou revenda, considerando a valorização potencial da região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento pela Caixa. A participação na segunda praça pode ser vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.917,04. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Pacajus/CE. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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