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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 95,48m² construída , Boca Da Mata , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 95,48 m² em um terreno de 98,75 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização em Boca da Mata, imóveis Caixa em Salvador, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 128.559,70, representando um desconto significativo de 40,2% sobre o valor de avaliação de R$ 215.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.


Aspectos importantes:

  • Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • O imóvel possui matrícula registrada sob o número 153492 na comarca de Salvador-BA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.665,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao desconto expressivo de mais de 40% em relação ao valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 128.559,70
Área Construída95,48 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 40,2%, garantindo um custo abaixo do mercado.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Considerar a locação para famílias, dada a configuração de 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para o mercado local.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição, ampliando o público potencial caso decida revender.
  • Estudar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.665,82. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca Da Mata em Salvador/BA. A região de Boca Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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