Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Itapua Ver leilões no Condomínio Quatro Rodas Golf Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residencial Quatro Rodas Golf com 4 quartos e 3 banheiros , Itapua , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Atrio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.956m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel residencial de dois pavimentos possui uma área privativa de aproximadamente 185 m² e está localizado em um empreendimento consolidado, o Quatro Rodas Golf Residencial. Com quatro quartos, sendo duas suítes, e três banheiros, oferece conforto e espaço para famílias maiores. A fração ideal privativa e proporcional indicam que o imóvel possui uma participação significativa no terreno total, o que pode ser interessante para valorização futura. A localização em Itapuã, imóveis Caixa em Salvador, é valorizada e conta com infraestrutura urbana. O imóvel está registrado na matrícula nº 32.179 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.816.239,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.408.119,88
Economia: R$ 1.408.119,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação elevado, de aproximadamente R$ 2.794.122,94, e o lance mínimo inicial de R$ 2.816.239,76 na primeira praça. Recomendo aguardar o início do leilão em 01/08/2025 para avaliar a movimentação dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para cerca de R$ 1.408.119,88 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula e o termo de penhora, para garantir que não existam ônus ocultos. A ausência de pesquisas atualizadas de débitos municipais implica que o comprador deve realizar diligências para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.794.122,94
Lance 1ª PraçaR$ 2.816.239,76
Lance 2ª PraçaR$ 1.408.119,88
Início Leilão01/08/2025 15:00
Encerramento 1ª Praça04/08/2025 15:00
LocalizaçãoItapuã, imóveis Caixa em Salvador - BA

Recomendo também considerar o potencial de valorização do bairro Itapuã e a qualidade do imóvel para revenda ou locação. A fração ideal proporcional e privativa indicam que o imóvel possui direitos sobre uma área maior, o que pode ser explorado para fins de valorização patrimonial. A análise do mercado local e a avaliação de custos adicionais, como possíveis débitos e reformas, são essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.816.239,76 e da 2ª praça é de R$ 1.408.119,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Quatro Rodas Golf Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quatro Rodas Golf Residencial em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita