Residencial Quatro Rodas Golf com 4 quartos e 3 banheiros
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.816.239,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Passárgada, 866, Unidade Residencial 4, nº 67, Quatro Rodas Golf, Itapuã, Salvador - BA, CEP 41620-430
Área:
184.956m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel residencial de dois pavimentos possui uma área privativa de aproximadamente 185 m² e está localizado em um empreendimento consolidado, o Quatro Rodas Golf Residencial. Com quatro quartos, sendo duas suítes, e três banheiros, oferece conforto e espaço para famílias maiores. A fração ideal privativa e proporcional indicam que o imóvel possui uma participação significativa no terreno total, o que pode ser interessante para valorização futura. A localização em Itapuã, Salvador, é valorizada e conta com infraestrutura urbana. O imóvel está registrado na matrícula nº 32.179 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador, garantindo segurança jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 15:00
|
R$ 2.816.239,76 | - |
| 2ª Praça |
25/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.408.119,88 |
-50%
Economia de
R$ 1.408.119,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Atrio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -310.289,46 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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