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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Setor Sul , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, oferecendo uma casa com 3 quartos e 2 banheiros em uma área de 180 m² de terreno. Com valor mínimo de R$ 100.741,08, representa uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação de R$ 170.000,00. A localização em Setor Sul pode atrair moradores locais, e a garagem facilita o uso diário.
Possui descontos atrativos e permite uso de FGTS, tornando-o acessível. Área construída de 98,69 m² oferece espaço funcional para reformas ou aluguel, potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em imóveis Caixa em Nerópolis, Goiás, dada a área de terreno de 180 m² e construção de 98,69 m². Eu começaria verificando o histórico do imóvel através da matrícula para garantir que não haja complicações legais, já que está averbado para leilões negativos. Passo 1: Analisar o valor mínimo de R$ 100.741,08 na primeira praça e decidir esperar pela data de licitação em 27/10/2025 às 10h00, pois isso pode oferecer o melhor lance inicial sem competição excessiva.

  • Orçamento e Financiamento: Como o financiamento é falso aqui, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos bancários.
  • Reformas e Valorização: Com 3 quartos e 2 banheiros, eu planejo reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e área de serviço, visando aluguel ou revenda.
AspectoPlano
Custo InicialAlocar R$ 100.741,08 para lance, com reserva para despesas extras como IPTU (estimado 0.00, mas verificar localmente).
Estratégia de VendaApós aquisição, alugar por pelo menos 2 anos para cobrir custos, com projeção de valorização anual baseada em mercado local.

Eu monitoraria o leilão de perto, pois o incremento mínimo é 0.00 (não especificado, então assumir flexibilidade), e evitaria lances impulsivos. Se o imóvel for arrematado, focar em manutenção para atrair inquilinos, como utilizar a vaga de garagem para diferencial. Por fim, diversificar o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Nerópolis/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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