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Casa com barracão e cozinha americana em terreno de 380,45m² , Setor Bela Vista , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em alvenaria com barracão e cozinha americana situada em terreno de 380,45m² no Setor Bela Vista, imóveis de leilão em Nerópolis/GO. O imóvel possui benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode indicar potencial para regularização futura. O lote é identificado como 01, quadra B, com registro no CRI local nº 2.447. O leilão permite parcelamento em até 2 vezes, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca uma propriedade com espaço para moradia e atividades comerciais ou armazenamento, dada a presença do barracão. A localização em Nerópolis oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

Condições de pagamento facilitadas e possibilidade de lances abaixo da avaliação tornam este imóvel uma oportunidade para investidores e compradores que desejam negociar com flexibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 16:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 304.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação. Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 04/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis propostas. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui um terreno de 380,45m² com casa e barracão, ideal para uso residencial e comercial. A ausência de registro das benfeitorias na matrícula sugere a necessidade de regularização documental, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com os ciclos de venda direta para acompanhamento:

CicloData de Encerramento
1º Ciclo2025-06-04T16:00:00-03:00
2º Ciclo2025-06-20T16:00:00-03:00
3º Ciclo2025-07-04T16:00:00-03:00
4º Ciclo2025-07-21T16:00:00-03:00

Recomendo monitorar os lances e, se possível, participar do leilão com propostas à vista para ter preferência. Avaliar também a possibilidade de parcelamento em até 2 vezes, conforme edital, para facilitar o pagamento.

Por fim, é importante realizar uma vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar as condições do barracão e da casa, além de consultar o edital para entender todas as condições e obrigações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Nerópolis/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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