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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 98m² construída , Centro , Acari - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 98 m² em um terreno de 250 m². Possui varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha integradas, o que oferece conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. A localização no bairro Centro de imóveis Caixa em Acari, RN, é estratégica para acesso a serviços essenciais e comércio local.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.695,51
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoSituado no Centro de imóveis Caixa em Acari, RN, o imóvel tem potencial para locação residencial devido à proximidade de serviços e comércio.
Estado do imóvelCom 98 m² construídos e 3 quartos, atende famílias médias, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
Valor de avaliaçãoR$ 179.000,00, com lance mínimo no 2º leilão de R$ 107.400,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do leilão1º leilão em 04/08/2025 e 2º leilão em 07/08/2025, com desconto significativo no segundo, ideal para aguardar a segunda praça para melhor preço.
PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 107.400,00, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no cálculo do retorno líquido.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura caso a valorização seja interessante.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto em leilão, com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.695,51 e da 2ª praça é de R$ 107.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Acari/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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