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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 99,81m² construída , Chácaras De Inoa , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 99,81m² e terreno de 406,57m², oferece duas varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural. A localização em São José do Imbassaí, imóveis Caixa em Maricá, é valorizada e próxima a serviços essenciais. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência familiar.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 282.175,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 282.175,76, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 442.757,61. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de uma boa área construída de 99,81m² em um terreno de 406,57m². O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Maricá, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e turístico.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Garantir que o imóvel esteja em condições para uso ou locação.
2. Avaliação financeiraComparar o valor mínimo de venda com o mercado local e custos adicionais (tributos, reformas).Confirmar a viabilidade do investimento.
3. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.Adquirir o imóvel com desconto relevante.
4. Pós-compraRealizar eventuais melhorias e iniciar processo de locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.

Considerar que o condomínio está pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível, aproveitando o desconto de mais de 36%. A localização em Maricá é estratégica para valorização futura, especialmente para locação de temporada ou residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.175,76. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoa em Maricá/RJ. A região de Chácaras De Inoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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