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Casa com 2 quartos, 4 vagas e 159,83m² construída, desocupada , Jd Interlagos , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 159,83 m² em um terreno de 360 m², oferece ambientes amplos como sala, cozinha e banheiros, além de vagas suficientes para veículos. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, o Jardim Interlagos, em ofertas de leilão em Maricá, RJ, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para o condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 219.815,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 254.161,96, que representa um desconto significativo de 43,52% sobre a avaliação de R$ 450.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto é atrativo e o imóvel possui boa área construída e terreno, o que facilita a revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios ou FGTS para pagamento, considerando as despesas adicionais como condomínio e tributos.
2. Participação no LeilãoFocar na primeira praça para aproveitar o desconto máximo, com lance inicial próximo ao valor mínimo de venda.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar inspeção detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar locação para renda passiva ou venda futura após valorização, aproveitando a localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e possibilidade de valorização, especialmente em regiões com demanda residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.815,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jd Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Alphaville - Maricá ( Alpha 1 e Alpha 2). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville - Maricá ( Alpha 1 e Alpha 2) em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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