Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 101,54m² construída, desocupada
Recanto Dos Emboabas, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 334.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 03, N. SN QD 10, LT 10, CS 02, RECANTO DOS EMBOABAS, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS, CEP: 74910-205
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 101,54 m² em um terreno de 180 m². A propriedade inclui áreas funcionais como sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Recanto dos Emboabas, em Aparecida de Goiânia, GO, a casa apresenta potencial para moradia ou investimento.
Características principais:
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros completos
• Área construída confortável de 101,54 m²
• Terreno de 180 m²
• Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 334.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.663.931,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.420,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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