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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 101,54m² construída, desocupada , Recanto Dos Emboabas , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 101,54 m² em um terreno de 180 m². A propriedade inclui áreas funcionais como sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Recanto dos Emboabas, em leilões em Aparecida De Goiânia, GO, a casa apresenta potencial para moradia ou investimento.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros completos
• Área construída confortável de 101,54 m²
• Terreno de 180 m²
• Localização em bairro residencial consolidado


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 334.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.663.931,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 334.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui boa metragem construída e terreno adequado para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação após aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a configuração de 3 quartos e boa área construída, atraente para famílias.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda com valorização, especialmente considerando a localização em leilões em Aparecida De Goiânia, que tem crescimento constante.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação334.000,00
Lance mínimo 1º Leilão334.000,00
Lance mínimo 2º Leilão1.663.931,98

Evitar aguardar o 2º leilão devido ao aumento significativo do lance mínimo. A compra no 1º leilão é mais vantajosa financeiramente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.663.931,98. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Emboabas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Recanto Dos Emboabas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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