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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Rosas Dos Ventos , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para moradia ou aluguel. A área construída de 81,23 m² oferece conforto, enquanto o terreno de 200,85 m² permite expansões futuras.
Localizada em um bairro residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição com recursos próprios.
Considere o potencial de valorização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 131.762,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.018,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o custo-benefício com base no lance inicial de R$ 218.000,00. Eu começaria monitorando a primeira praça do leilão em 18/11/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja surpresas.

Em seguida, analisaria os custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, eu calcularia despesas mensais estimadas em R$ 0,00 (baseado em dados ausentes), o que mantém o investimento acessível. Usando uma tabela para organizar:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 218.000,00 na primeira praça
Data de Foco18/11/2025 para primeira tentativa
Área Total200,85 m², bom para reformas
  • Se o lance na primeira praça exceder R$ 159.212,08 (valor da segunda), eu esperaria pela segunda em 25/11/2025 para uma oferta menor.
  • Após aquisição, planejava alugar rapidamente, visando retorno em 12-24 meses, considerando a localização em Goiânia.
  • Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria empréstimos bancários.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando esta propriedade, monitorando o mercado local para revenda. Este imóvel parece sólido, mas eu consultaria documentos como a matrícula para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14 e da 2ª praça é de R$ 160.018,21. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosas Dos Ventos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Rosas Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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