Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 119m² construída, desocupada
Ipase, Crateus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 37.978,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R BRASILIANA MARIA CHAVES, N. 213, IPASE - CEP: 63700-000, CRATEUS - CEARA
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 119,18 m² em um terreno de 146,32 m². Localizado em IPASE, Crateús, CE, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura do imóvel. A propriedade permite o uso do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento para compradores.
O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 47,25% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador. A responsabilidade pelos tributos é do comprador, enquanto o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 37.978,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.584,18 (106.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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