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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 119m² construída, ocupada , Pedreira , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com terreno amplo de 364 m² e área construída de 119 m². O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. A localização em Jd. Solares, casas de leilão em Iguaba Grande, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança quanto a débitos fiscais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa com bom espaço de terreno, podendo realizar melhorias e personalizações conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 386.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. O terreno de 364 m² e a área construída de 119 m² oferecem espaço para reformas ou ampliações, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Como o valor de venda ainda está a definir, é recomendável acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. A avaliação do imóvel é de R$ 386.000,00, o que serve como referência para o lance inicial e para análise de viabilidade financeira.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno364 m²
Área construída119 m²
Estado de ocupaçãoOcupado - custos de desocupação a considerar
Valor de avaliaçãoR$ 386.000,00
Data do leilão12/08/2025

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, que está disponível para até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Em resumo, o imóvel apresenta potencial para valorização após desocupação e eventuais reformas, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo em casas de leilão em Iguaba Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Iguaba Grande/RJ. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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