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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 130m² construída, desocupada , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 130 m² em um terreno de 198 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Barroso, em ofertas de leilão em Fortaleza, CE, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 6º Ofício, garantindo segurança jurídica. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na avaliação. A propriedade está disponível para lances online, com lance inicial de R$260.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 233.337,65
Economia: R$ 26.662,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o valor inicial de lance. O imóvel está em ofertas de leilão em Fortaleza, um mercado imobiliário dinâmico, e o lance inicial é de R$260.000,00, com avaliação igual ao lance inicial, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 20/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em boas condições.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, avaliar o lance da 2ª praça em 25/08/2025, que é menor (R$233.337,65), podendo ser uma oportunidade melhor.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou reforma para valorização, considerando a área construída e o terreno.
  • Utilizar o site da Caixa para acompanhar atualizações e possíveis condições especiais de pagamento.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais em Fortaleza com preço competitivo em leilão extrajudicial da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.337,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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