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Casa Residencial com 160m² em Fortaleza/CE , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este imóvel residencial, localizado no desejado bairro Meireles, oferece uma excelente área total de 330m² e 160m² de área construída. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
A proximidade com a Rua Antônio Augusto e a infraestrutura do bairro Aldeota garantem conveniência e valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Fortaleza e a possibilidade de valorização. A descrição indica uma casa com área construída de 160m² em um terreno de 330m², o que sugere um bom potencial para reformas ou até mesmo para um projeto de incorporação, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 2.145.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.800.000,00
  • Incremento: R$ 180.000,00
  • Data do 1º Leilão: 31/10/2025 às 17:00

Considerando que o lance inicial é inferior à avaliação, a primeira praça já apresenta um valor atrativo. Minha recomendação seria monitorar de perto o leilão e, se possível, participar ativamente na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance inicial para a segunda praça (se houver) seria crucial para a decisão de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo e, se possível, realizar uma vistoria técnica para confirmar o estado de conservação e identificar eventuais custos de reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Meireles e Aldeota para confirmar a avaliação e definir um teto máximo para o lance.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos de impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação (se aplicável).
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (fli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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