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Casa em Campos dos Goytacazes/RJ com 73m² , Vivenda Dos Coqueiros 2 , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Esta casa oferece 73m² de área privativa e 61,6m² de terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com IPTU regularizado e matrícula 38948, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento para Licitação Aberta: Recursos Próprios e/ou FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a segurança e credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ, com lance inicial de R$121.487,11 e avaliação de R$201.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e investimento.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é importante analisar as condições de pagamento detalhadas no edital. A observação indica que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  • Verificação da Matrícula e IPTU: A matrícula 38948 e o IPTU 215634 devem ser verificados para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$201.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes/RJ, especialmente no bairro Parque Penha, para confirmar o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é aberto para lances, o ideal seria aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o seu próprio limite de investimento. No entanto, como o edital especifica condições de pagamento restritas, a competição pode ser menor.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivenda Dos Coqueiros 2 em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivenda Dos Coqueiros 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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