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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 142m² construída, desocupada , Centenário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 142,19 m² e terreno de 360 m². Localizado em uma região residencial consolidada, oferece um espaço confortável para famílias, com estimativa de 3 quartos e 2 banheiros, ideal para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel está situado em leilões em Campo Grande, MS, no bairro Jardim Centenario, uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 242.179,43 e avaliação oficial de R$ 380.000,00, indicando um desconto atrativo para investidores. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos.


O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita pode variar, sendo recomendada a consulta no site da Caixa no dia do leilão para confirmação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 380.000,00 e lance inicial de R$ 242.179,43, o que representa um desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na 1ª praça com data em 02/09/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente esta data para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
Valor do LanceO lance inicial é de R$ 242.179,43, que deve ser o valor máximo para o primeiro lance. Como não há lances atuais, este é o valor a ser considerado para entrada.
Incremento MínimoO incremento mínimo é de R$ 2.000,00, importante para planejar lances subsequentes caso haja disputa.
Condições de PagamentoO imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. É fundamental verificar as condições no site da Caixa no dia do leilão para confirmar.
Custos AdicionaisO comprador arcará com IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação, além de outras despesas. Planeje reserva financeira para esses custos.

  • Monitorar o leilão: Esteja preparado para participar no dia 02/09/2025, com documentação e habilitação em dia.
  • Análise de mercado: Pesquise o valor de imóveis similares no Jardim Centenario para confirmar o potencial de valorização.
  • Planejamento financeiro: Considere o pagamento do sinal e parcelas, além dos custos extras, para evitar surpresas.
  • Possível reforma: Avalie a necessidade de melho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itaqui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itaqui em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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