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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 149m² construída, ocupada , Vila Branca , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 149 m² em um terreno de 250 m², localizada em casas de leilão em Jacareí, SP. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e as despesas judiciais relacionadas à ação indenizatória em curso. O processo judicial está ativo na Vara de Jacareí/SP, o que pode impactar o tempo para posse definitiva.

Aspectos importantes:
- Área construída ampla e terreno de bom tamanho.
- Ocupação atual requer atenção para desocupação.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até o leilão.
- Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 788.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A casa possui boa área construída e terreno, o que é atrativo para famílias ou para reforma e valorização futura. Contudo, o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica custos e tempo para desocupação e regularização da posse.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção recomendada
Área e estrutura149 m² construída, 250 m² terrenoVisita técnica para avaliação estrutural e potencial de reforma
OcupaçãoImóvel ocupadoPreparar orçamento para desocupação judicial e administrativa
Processo judicialProcesso 1005441-68.2025.8.26.0292 em Vara de casas de leilão em Jacareí/SPConsultar advogado especializado para avaliar riscos e prazos
Valor de avaliaçãoR$ 788.000,00Esperar leilão para tentar arrematar abaixo do valor de mercado
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 mesesPlanejar financiamento ou capital próprio para aquisição

Recomendo aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, considerando os custos adicionais com desocupação e regularização. A análise jurídica é essencial para mitigar riscos. Após aquisição, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Branca em Jacareí/SP. A região de Vila Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Home & Club Villa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Home & Club Villa Branca em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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