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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 151m² construída, desocupada , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 151,31 m² em um terreno de 250 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Centro de Acailândia, MA, é estratégica para acesso a serviços essenciais. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A matrícula e inscrição imobiliária estão regularizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 179.212,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: R$ 304.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 193.743,55, o que indica potencial de valorização.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento.
  • Localização: Bairro Centro em Acailândia, MA, uma região que pode oferecer boa liquidez e demanda residencial.
  • Condições legais: Matrícula regularizada e averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel junto à Caixa e cartório.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar oportunidade de investimento.
3. AquisiçãoRealizar compra à vista conforme regras da Caixa.Garantir posse do imóvel com desconto.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Maximizar retorno em eventual revenda ou locação.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda futura com lucro ou locação para renda passiva.Obter retorno financeiro conforme estratégia escolhida.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível que buscam oportunidades com desconto e segurança jurídica. A compra direta elimina etapas de leilão, facilitando o processo. Recomenda-se atenção às despesas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.212,78. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
Sim, este imóvel em leilão em Acailandia fica no condomínio VALUE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acailandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VALUE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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