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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 63,65m² construída , Res Tropical , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, o que agrega funcionalidade ao dia a dia. A área construída é de 63,65m², distribuída em ambientes como sala e cozinha, proporcionando um espaço agradável para morar. O terreno tem 135m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado no bairro Res Tropical, em Acailândia, Maranhão, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A venda aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Varanda/sacada e área de serviço
  • Área construída de 63,65m²
  • Terreno de 135m²
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 18:00
Valor: R$ 79.614,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o lance mínimo está em R$ 79.614,04, um valor acessível para o padrão do imóvel e região. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar valores de imóveis similares no bairro Res Tropical para estimar potencial de valorização e aluguel.
Análise jurídicaConfirmar ausência de dívidas e pendências judiciais, garantindo segurança na compra.
Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance inicial e possíveis melhorias no imóvel.
Participação no leilãoAcompanhar os lances na primeira praça e avaliar a necessidade de aguardar a segunda praça para melhor preço.
Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. A localização em Acailândia, MA, pode apresentar crescimento econômico, favorecendo valorização futura. Portanto, a estratégia ideal é adquirir no menor lance possível, preferencialmente na segunda praça, e investir em melhorias para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.614,04. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Tropical em Acailandia/MA. A região de Res Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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