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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 194,64m² área privativa , Castanheira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 194,64 m² e terreno de 250 m². Possui 2 varandas, área de serviço, 2 salas e cozinha. Localizada em bairro residencial de leilao com descontos em Porto Velho, RO, oferece espaço confortável para família.

O imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento. Ideal para quem busca residência ampla com boa distribuição dos cômodos. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Endereço completo e documentação organizada facilitam o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 243.084,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Porto Velho, com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 194,64 m² e terreno de 250 m², apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para moradia ou locação. O lance mínimo atual é de R$ 243.084,89, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, conforme edital, e não há lances parcelados aceitos. O investidor deve preparar recursos próprios para o pagamento, pois não há indicação de financiamento aceito.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo e o incremento. Após a arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação residencial, aproveitando a boa metragem e distribuição dos cômodos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída194,64 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance MínimoR$ 243.084,89
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão - 26/06/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e despesas condominiais, que ficam a cargo do comprador, conforme edital. A documentação está organizada, com matrícula e ofício disponíveis, facilitando a transferência.

Em resumo:

  • Aguardar o 3º leilão para tentar arrematar por valor competitivo.
  • Preparar recursos para pagamento à vista.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e locação.
  • Considerar custos adicionais e verificar documentação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Velho com potencial de valorização e boa área útil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.084,89. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Porto Velho/RO. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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