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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga , Residencial Veneza , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Com 207,42 m² de área construída em terreno de 300 m², oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. O imóvel possui lavabo e área de serviço, ideal para o dia a dia. Localizado em bairro residencial tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 668.306,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 495.571,02
Economia: R$ 172.735,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída e terreno, com 3 quartos e múltiplos cômodos, ideal para famílias ou para locação residencial. Considerando o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o lance inicial do 2º leilão em R$ 495.571,02, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão, que está em pregão, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 2º evento em 16/07/2025 às 10:00h;
  • Preparar recursos para lance à vista, pois o leilão aceita pagamento à vista, FGTS e financiamento SBPE;
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra;
  • Após arrematação, providenciar a regularização e possíveis reformas para valorização e/ou locação;
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante;
  • Utilizar o serviço de imobiliária credenciada para assessoramento na compra e venda, conforme indicado no edital;
  • Solicitar matrícula atualizada e certidões para análise jurídica antes da compra para evitar riscos;
  • Planejar a desocupação e eventuais melhorias para aumentar o valor do imóvel no mercado.

Este imóvel é uma oportunidade sólida para investimento residencial, com potencial de valorização e boa localização. A estratégia ideal é aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar o valor final e agir rapidamente para garantir a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.306,18 e da 2ª praça é de R$ 495.571,02. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Veneza em Iturama/MG. A região de Residencial Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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