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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 85,29 m² em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para uma família. O imóvel possui área privativa de 88,79 m², garantindo privacidade e conforto. Localizado em imóveis Caixa em Feira De Santana, BA, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, número 71777. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial. A presença de área de serviço e vaga de garagem agrega valor e funcionalidade ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.653,39
Economia: R$ 86.346,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 230.000,00 e a avaliação oficial de R$ 180.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 230.000,00 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 143.653,39 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Analisar o edital e condições de pagamento: Verificar as condições específicas no edital para garantir que o financiamento ou pagamento à vista seja viável, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA.
  • Verificar a documentação e situação legal: Confirmar a matrícula e ausência de dívidas para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar uso do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, dada a configuração com 3 quartos e boa área construída, ou para revenda após pequenas melhorias.
  • Considerar custos adicionais: IPTU mensal estimado em 0,00 (não informado), comissão do leiloeiro e eventuais reformas.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
1ª PraçaR$ 230.000,00
2ª PraçaR$ 143.653,39
Área Construída85,29 m²
Terreno150 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Conclusão: Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização ou lucro na revenda. A possibilidade de financiamento pela CAIXA facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.653,39. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Vivenda João Paulo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivenda João Paulo II em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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