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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga na garagem , Sao Raimundo , Sao Joao Dos Patos - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 94,43 m². Localizado em um bairro residencial de São Raimundo, na cidade de São João dos Patos, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma cozinha funcional e está pronta para moradia ou investimento para aluguel.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.989,98
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.833,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.500,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o lance mínimo é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 110.833,37, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o lance mínimo reduzido para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Dos Patos/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Dos Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.989,98 e da 2ª praça é de R$ 110.833,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Dos Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Dos Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Raimundo em Sao Joao Dos Patos/MA. A região de Sao Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Dos Patos. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Dos Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Dos Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Dos Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Dos Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Joao Dos Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Dos Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Dos Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Dos Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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