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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 94,43m² e 1 vaga de garagem , Sao Raimundo , Sao Joao Dos Patos - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída e de terreno de 94,43 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem, 2 salas e cozinha, o que proporciona um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. Localizado em São João dos Patos, MA, no bairro São Raimundo, o imóvel está situado em uma rua residencial tranquila, favorecendo a qualidade de vida.


Aspectos importantes: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. Eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.


Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com potencial para moradia ou locação, considerando a estrutura e localização. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em São João dos Patos (MA), com 94,43 m² de área construída e terreno, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, recomendo uma estratégia detalhada para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Plano de ação:

  • Avaliação presencial: Realizar visita ao imóvel para verificar o estado real da construção, considerando que será vendido no estado atual, sem garantias.
  • Leilão e lance: O lance mínimo está em R$ 180.500,00, com lances abertos e nenhum lance registrado até o momento. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.
  • Condições de pagamento: Consultar as condições específicas da Caixa para este imóvel, pois podem existir facilidades como parcelamento ou financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Custos adicionais: Considerar os custos extras como IPTU, taxas de condomínio e a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate, que devem ser incorporados ao orçamento.
  • Uso do imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado para moradia própria, locação ou revenda. Para locação, analisar o mercado local para estimar o retorno mensal e o tempo de vacância.
  • Regularização e pós-arremate: Aproveitar o assessoramento oferecido pela Caixa para garantir a transferência e regularização documental sem complicações.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior com potencial de valorização. A estratégia deve focar em uma oferta competitiva no leilão, análise detalhada do imóvel e planejamento financeiro para custos adicionais e possíveis reformas.

AspectoDetalhes
Área Construída94,43 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 180.500,00
LocalizaçãoSão João dos Patos, MA

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Dos Patos/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Dos Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Dos Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Dos Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Raimundo em Sao Joao Dos Patos/MA. A região de Sao Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Dos Patos. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Dos Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Dos Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Dos Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Dos Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Joao Dos Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Dos Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Dos Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Dos Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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