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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área construída de 237,84m² , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 237,84 m² em um terreno de 247,50 m², oferece uma boa área privativa e terreno para lazer ou ampliação. A localização em Tapana, imóveis Caixa em Belém-PA, é estratégica para quem deseja residir em uma região consolidada. A casa possui ainda área de serviço e cozinha, facilitando o dia a dia dos moradores.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 449.306,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 449.306,58, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 705.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Belém, bairro Tapana, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, área construída de 237,84 m² em terreno de 247,50 m².
Condições de pagamentoVenda exclusivamente à vista, ideal para investidores com capital disponível.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Aguardar a licitação aberta em 29/04/2025 às 10h00 para participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de revenda ou aluguel para retorno do investimento.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local.
  • Incluir no orçamento as despesas com condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.306,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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