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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, 125m² construída , Dom Constantino , Penedo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, oferecendo uma área construída de 125 m² em um terreno de 300 m². A propriedade está localizada em Dom Constantino, um bairro de leilao com descontos em Penedo, AL, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A casa possui uma configuração ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com ambientes bem distribuídos e privativos.


O imóvel apresenta características que o tornam atrativo para investidores e compradores residenciais, como a área privativa ampla e a possibilidade de utilização de FGTS para aquisição. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Além disso, a localização em Penedo, uma cidade histórica e turística, pode agregar valor ao imóvel, especialmente para quem deseja investir em moradia ou aluguel de temporada. A matrícula do imóvel está regularizada, e o imóvel está disponível para venda em leilão, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor justo inicialmente. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 102.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.


Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Se o lance inicial não for alcançado, a segunda praça pode ser o momento ideal para realizar a compra, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.


Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-09-16T10:00:00-03:00170000.00Valor de avaliação
2ª Praça2025-09-23T10:00:00-03:00102000.00Desconto significativo

Além disso, a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, disponível para download, para garantir segurança jurídica na compra.


Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilao com descontos em Penedo com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constantino em Penedo/AL. A região de Dom Constantino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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