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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 162,79m² construída, imóvel , Nambú , Apicum-açu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa com terreno de 306,25m² e área construída de 162,79m², localizada em Nambú, leilão de imóveis em Apicum-açu/MA. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para regularização e vistoria interna pelo comprador. A matrícula 283 do 1º CRI local garante a documentação do imóvel.

O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador.

O imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em bairro residencial pode favorecer valorização futura.

O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização junto à prefeitura e cartório, incluindo possíveis tributos retroativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:02
Valor: R$ 64.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação e regularização. Recomendo:

  • Analisar detalhadamente a documentação e matrícula 283 do 1º CRI - leilão de imóveis em Apicum-açu/MA para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a regularização das áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório, prevendo custos e prazos para evitar surpresas.
  • Considerar o valor do lance inicial de R$ 64.980,00 e o encerramento do leilão em 24/07/2025 às 11h02, avaliando a possibilidade de arrematar na primeira praça para melhor custo-benefício.
  • Verificar o potencial de valorização do bairro Nambú e da cidade Apicum-Açu, que pode influenciar o retorno do investimento.
  • Preparar-se para a ocupação atual, avaliando estratégias para negociação com ocupantes ou ações legais, se necessário.

Segue tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Área do terreno306,25 m²
Área construída162,79 m²
Lance inicialR$ 64.980,00
Data encerramento24/07/2025 às 11h02
SituaçãoOcupado
RegularizaçãoPor conta do arrematante

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir em regularização para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nambú em Apicum-açu/MA. A região de Nambú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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