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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 194,8m² construída, ocupada , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída estimada em 194,80m² e terreno de 250m², localizada em um bairro residencial e comercial consolidado. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula está registrada no 2º CRI de leilão de imóveis em Ribeirão Preto, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 5.000,00, que deverão ser assumidos pelo comprador, além de restrições urbanísticas que exigem regularização documental e física junto à prefeitura e órgãos competentes.


Aspectos legais e financeiros: O imóvel está vinculado a uma ação anulatória em trâmite na 8ª Vara Cível de Ribeirão Preto, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cautela. O vendedor responde pelo resultado da ação conforme condições do edital.


Para investidores, este imóvel apresenta potencial de valorização após regularização e quitação dos débitos, sendo uma oportunidade para quem busca imóvel com boa área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:56
Valor: R$ 319.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel com área construída de 194,80m² e terreno de 250m², localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, e o lance mínimo atual de R$ 319.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e oportunidades antes de participar do leilão.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, estimar com base no lance mínimo e mercado local.
Lance MínimoR$ 319.000,00 (1ª praça)
DébitosIPTU aproximado de R$ 5.000,00 a ser assumido pelo comprador.
Condição do ImóvelOcupado, com restrições urbanísticas e ação judicial em andamento.
Prazo do LeilãoEncerramento em 28/08/2025 às 11h56.

Recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça, considerando o lance mínimo, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação anulatória (processo nº 1033768-60.2025.8.26.0506) para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Considerar os custos adicionais para regularização urbanística e quitação dos débitos de IPTU, que são obrigações do comprador.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e recursos.
  • Após aquisição, investir na regularização documental e física para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e sua localização estratégica em Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Tamarindos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Tamarindos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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