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Casa espaçosa com 4 quartos, 5 banheiros e 300 m² construída, ocupada , Jardim Recreio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 590 m² de terreno e 299.92 m² construídos, incluindo 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias ou locação. Localizada em um bairro tranquilo, ela permite personalizações que aumentam o valor. Como está ocupada, planeje custos de desocupação, mas o IPTU será quitado pelo vendedor, reduzindo despesas iniciais.
Com 1 vaga de garagem, é perfeita para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial. O lance inicial é atrativo, e o financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. Invista agora para um retorno rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 450.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, optando por entrar na primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais. Se não conseguir arrematar na primeira, monitoraria a segunda praça, mas priorizaria a inicial para evitar concorrência maior.

Passos iniciais: Eu começaria verificando minha habilitação no leilão para garantir que posso ofertar. Em seguida, alocaria um orçamento baseado no valor de avaliação de R$ 648.000,00, visando não exceder 80% desse valor para manter margens de lucro. Como o imóvel está ocupado, eu planejava os custos de desocupação, estimados conforme o edital, e usaria o fato de que débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor para reduzir despesas imediatas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Recreio em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP para entender o potencial de valorização, considerando a proximidade de serviços e o tamanho do terreno (590 m²), que permite expansões.
  • Reformas e rentabilidade: Com 4 quartos e 5 banheiros, eu investiria em reformas básicas para alugar ou revender, projetando um ROI em 2-3 anos. O condomínio é zero, o que melhora a cash flow.

Para financiamento, como é aceito em até 420 meses, eu consideraria parcelas se necessário, mas priorizaria à vista para negociações melhores. Riscos: Monitoraria a condição de ocupação para evitar disputas legais. Em uma tabela, eu resumiria:

AspectoPlano
Lance EstratégicoEntrar na 1ª praça com oferta acima do mínimo
DespesasOrçamento para desocupação e reformas
RetornoAlugar por R$ 3.000/mês, recuperando investimento em 5 anos

Essa abordagem garante uma compra inteligente, transformando o imóvel em uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Recreio em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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