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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 205m² construída, ocupada , Nasser , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de valorização em leilao com descontos em Campo Grande - MS. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, esta casa oferece conforto e espaço em 205 m² de área construída sobre um terreno de 360 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador.

O valor de avaliação é de R$ 596.000, porém o imóvel está sendo ofertado a partir de R$ 350.000, com um deságio significativo de 41%, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O leilão está agendado para 01/07/2025 às 11:00, com possibilidade de financiamento bancário e entrada mínima de R$ 70.000, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 596.000 e o lance inicial de R$ 350.000, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se iniciar contato com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre o processo e prazos para desocupação.

O leilão está marcado para 01/07/2025 às 11:00, sendo esta a primeira praça. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser ofertado em praças subsequentes, o que pode permitir negociação de valores ainda mais vantajosos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 596.000
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 350.000
Deságio41%
Data do Leilão01/07/2025 às 11:00
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
FinanciamentoDisponível com entrada mínima de R$ 70.000 e parcelas a partir de R$ 3.539

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a segunda praça para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Além disso, é importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o investimento.

Por fim, considerar o potencial de valorização do bairro Santa Luzia em leilao com descontos em Campo Grande, que pode contribuir para a valorização do imóvel no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Marta Guarani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marta Guarani em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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