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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 241,56m² construída, imóvel , Santa Isabel , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente casa ocupada com área construída de 241,56m² em terreno de 342,62m². O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo espaço adequado para uma família média. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Jaboticabal/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais sobre conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:52
Valor: R$ 872.720,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:52
Valor: R$ 392.500,00
Economia: R$ 480.220,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o impacto da ocupação atual no prazo para desocupação e possíveis custos associados. Considerando o valor do lance inicial de R$ 872.720,28 para o 1º leilão e o desconto significativo no 2º leilão (R$ 392.500,00, cerca de 55% de desconto), uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento de longo prazo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída241,56 m²
Área do Terreno342,62 m²
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 872.720,28
Lance 2º LeilãoR$ 392.500,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
SituaçãoImóvel ocupado

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para participar do 2º leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Essa abordagem permite maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial e considerando os riscos associados à ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 872.720,28 e da 2ª praça é de R$ 392.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Jaboticabal/SP. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboticabal fica no condomínio Hospital e Maternidade Santa Isabel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboticabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hospital e Maternidade Santa Isabel em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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