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Casa com 205,49 m² em Jaboticabal/SP - 2 Quartos, 2 Vagas , Centro , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jaboticabal!
Esta casa espaçosa oferece 205,49 m² de área construída em um terreno de 686,89 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Centro. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 511.246,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 511.246,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jaboticabal/SP, com área construída de 205,49 m² e terreno de 686,89 m², apresenta um lance inicial de R$ 511.246,53 e lance mínimo de R$ 400.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado o histórico de visitas (39.940), há um interesse considerável no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jaboticabal, focando em casas com características semelhantes (tamanho, localização, número de vagas). Comparar os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Regularização: Dada a informação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é crucial obter um orçamento detalhado dos custos e do tempo necessário para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e riscos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (23/01/2026) para um potencial de lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 400.000,00. Avaliar a possibilidade de oferecer um lance próximo a este valor, dependendo da análise de mercado e dos custos de regularização.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido com um bom desconto após a regularização, planejar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço externo.
  • Análise de Risco e Retorno: Ponderar cuidadosamente os riscos associados à regularização do imóvel contra o potencial de lucro. Se os custos de regularização forem muito altos ou o tempo de resolução for excessivo, pode ser mais prudente buscar outras oportunidades.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.246,53 e da 2ª praça é de R$ 511.246,53. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticabal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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