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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 269m² construída, ocupada , Vila João Rodrigues Bueno , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Sorocaba oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa ampla com 269 m² de área construída em um terreno de 600 m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, a propriedade é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme ação judicial em andamento.


Aspectos importantes:

  • Localização em bairro consolidado, Lopes De Oliveira.
  • Área construída ampla, ideal para reformas ou melhorias.
  • Processo judicial declaratório em curso, o que pode impactar o prazo para posse.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário judicial e a ocupação atual. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 890.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 620.000,00 (30% de deságio)
CondiçãoOcupado com ação judicial declaratória em andamento
Prazo para DesocupaçãoDeve ser considerado no planejamento financeiro e jurídico

Plano de ação:

  • Esperar o leilão na data marcada (12/08/2025) para tentar arrematar o imóvel com deságio significativo.
  • Preparar assessoria jurídica especializada para acompanhar a ação declaratória nº 1027110-91.2023.8.26.0602 e garantir a desocupação legal do imóvel.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Utilizar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição, com entrada mínima de R$ 124.000 e parcelas a partir de R$ 6.250, conforme condições apresentadas.
  • Monitorar possíveis dívidas futuras, embora IPTU e condomínio estejam quitados até a data do leilão.
  • Após a desocupação e regularização, avaliar a possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, aproveitando o deságio e o potencial de valorização em leilao com descontos em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila João Rodrigues Bueno em Sorocaba/SP. A região de Vila João Rodrigues Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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